据加拿大地產周刊：加拿大房價跌了整整四年，還没見底。3月份的销售數據刚出来，加拿大房地產行业一片哀嚎——这是17年来最差的3月。要知道3月本来是春季買房旺季的開头，结果房子没人要，價格還在跌。
房價又跌了0.4%，看着不多？叠加起来看就知道多惨了。
从2022年初的高点算下来，加拿大房價已經跌了整整20%。同比去年還在下跌4.7%。RBC皇家银行的經濟学家Robert Hogue給这轮下跌下了定義：四年连跌，還在繼续。
Capital Economics的北美經濟学家Bradley Saunders說得更直白：“情况在好转之前，還會更糟。”
為什么還會更糟？两个原因——特朗普的贸易戰打得人心惶惶，買家本来就不敢出手。眼下又赶上伊朗那邊打起来，國際油價一路飙升，加拿大政府债券收益率跟着往上蹿。
结果就是——5年期固定房贷利率已經冲破4%，還在往上走。
借錢買房更贵了，谁還敢接盤？加拿大地產协會（CREA）上周直接把今年的预测數字改了一遍。原本预计2026年房屋销售能涨5.1%，現在降到只有1%。全國平均房價预测也从$698,881下调到$688,955。
The above picture comes from "加拿大地產周刊綜合"
温哥华和多伦多依然是重灾區。
大多伦多地區房價同比跌了7.4%，温哥华跌了6.8%。如果你以為只有大城市惨，那就错了——Kitchener-Waterloo跌8.6%、Barrie跌8.4%、London跌7.1%。BC省菲沙河谷地區更狠，一年跌了7.5%。幾乎所有这些城市在3月都還在繼续往下掉。
阿尔伯塔也没躲過去。埃德蒙顿和卡尔加里房價同比都跌了近3%。
換句話說，从安省到BC，从大城市到中型城市，没幾个地方能獨善其身，这次是全加拿大一起跌。
但奇葩的角落也有。
魁北克城房價反而涨了超過10%，Moncton涨了11%，纽芬兰和拉布拉多省涨了9%以上。原因很简单——那幾个地方供應量少，需求撑住了價格。
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不少大温华人这幾年都赶上了房價高点入手，到現在賬面亏损動辄六位数。尤其是當初冲着学區和投資價值砸两三百萬買獨立屋的，現在掛牌大半年都没人来看，心態早崩了。
Hogue倒是留了点希望。他說如果低價能吸引更多買家入場、库存跟着收缩，这轮跌勢還有机會触底反弹。
但他也承認：全球冲突、能源高價、就业市場脆弱——这幾样只要没解决，加拿大房市的低迷就要拖更久。
對温哥华华人買家来說，这段時間可能是罕見的“慢慢挑”窗口期。但打算卖房的人就惨了——想卖个好價錢，現在得比谁都能熬。
